Tras las modificaciones sugeridas por el Gobierno helénico a principios de septiembre y aprobadas esta semana por el Ministerio de Desarrollo e Inversiones, la cantidad mínima de inversión para la obtención de un visado dorado se ha duplicado en las zonas más populares y caras de la República Helénica.
La Ley enmendada que se ha presentado al Parlamento establece que para los Dominios del Norte, Centro y Sur de Atenas dentro de la región de Ática, el Municipio de Tesalónica, así como las islas de Mykonos y Santorini, la inversión mínima requerida en una propiedad inmobiliaria en el momento de su adquisición será equivalente a, al menos, quinientos mil (500.000) euros, que deberán estar debidamente pagados en su totalidad antes de la presentación de la solicitud de residencia permanente del inversor. Además, el Legislador especifica explícitamente que dicha inversión debe referirse a un solo bien inmueble. En caso de inversión en un inmueble en copropiedad indivisa, el monto mínimo de inversión de la tasa de copropiedad debe ser de al menos quinientos mil (500.000) euros por inversor y dicha inversión debe referirse a un solo bien inmueble.
Para el resto del territorio nacional, el valor mínimo de la propiedad inmobiliaria en el momento de su adquisición, así como el valor total de la renta contractual de los arrendamientos de alojamiento hotelero o residencias turísticas, se fija en doscientos cincuenta mil (250.000) euros.
La Legislación recién votada, con sus modificaciones nuevas, también enmarca un período transitorio para los inversores que ya hayan iniciado los procedimientos en virtud de las disposiciones anteriores que requerían una inversión de doscientos cincuenta mil (250.000) euros para todo el territorio helénico, al permitirles completar su inversión en las nuevas regiones afectadas hasta el 31 de diciembre de 2023, sujeto a un pago inicial del 10% del precio de compra hasta el 30 de abril de 2023.
El presente artículo tiene fines meramente informativos y en ningún caso constituye un asesoramiento jurídico. Para obtener información complementaria sobre el asunto tratado, comuníquese con nuestro bufete de abogados y uno de nuestros abogados con gusto lo atenderá.
Nika Kalifatidou
Abogada – Consultora Legal
Socia Directora
T.K. & Partners